街道 业委会自治不好干涉

家属院所在地属于胜利路街道办事处。长运家属院驻社区干部曾昭敏表示，小区没有向她反映收开门费，也没有报备，她还是第一次听说。这事肯定不合法，但小区属于业委会自治，街道社区不好干涉。她表示将对此事进行了解。

“开门费”不能强制收取

重庆国彦律师事务所孟显荣律师认为，开门费能不能收，要看《物业管理合同》物管费中是否包含夜间开门。如果没有，收开门费是可以理解的。如果有业主不愿交， 守门人也不能强制收取，须由守门人和小区住户协商。云南鑫金桥律师事务所律师刘爱国曾表示，如果小区已向业主说明小区有关门时间，住户就应当做到行为和制 度相统一。从情理上说，住户晚归确实会给守门人带来工作量，应当给于守门人一个歉意的表示。

多发生在自治小区

收开门费，长运家属院并不是个例。2014年1月1日报道了渝北区花卉西一路73号小区夜间开门交开门费。昆明、成都等地也报道过夜间 收开门费。一位不愿透露姓名的物管经理表示，这类情况大多发生在由业委会自治的小区，物管费较低，聘用工作人员的报酬也较低，但劳动强度较大，小区没安门 禁系统，需要有人开门锁门。刘爱国律师建议，双方应订协议，从而使收费变得合理合法。